MÉS MALES NOTÍCIES PER A POTRIES: EL MAGATZEM D'OLASO A LA VENDA PER 4'1 MILIONS D'EUROS

Aquests dies el magatzem de l'històrica empresa Juan Olaso a Potries ha eixit a subhasta pública com a part del procés de liquidació de la companyia. Després que l'empresa citrícola entrara en fase de liquidació, la seua gran planta logística a Potries s'ha posat a la venda per a satisfer els deutes amb els creditors. 

La instal·lació està valorada en uns 3,7 milions d'euros. La subhasta inclou la parcel·la industrial, les naus de manipulació, les cambres frigorífiques i els molls de càrrega. L'empresa Juan Olaso, S.A., un referent històric en l'exportació de cítrics a la Safor, no va poder superar el procés concursal, el que ha portat al desmantellament del seu patrimoni immobiliari. La subhasta és del 87% del magatzem, per 3,7 milions, mentre que es podrà adquirir el 13% restant per 410.000€

És un moment molt dur i trist per a l'economia local, ja que suposa el tancament d'una de les firmes que més ocupació i activitat generava al municipi.

L'operació inclou el 86,5846% de la propietat del complex industrial, amb la possibilitat d'adquirir posteriorment el 100% de l'actiu, ja que els titulars del 13,4154% restant han formalitzat un compromís de venda per 410.000 euros.

La subhasta estarà oberta fins al 7 d'abril a les 12.00 hores i la formalització de la compravenda haurà de realitzar-se en un termini màxim de dos mesos des de l'adjudicació. La recepció d'ofertes està oberta a qualsevol interessat previ registre en la plataforma i exigeix el dipòsit d'un 5% del valor de l'actiu, que es retorna en finalitzar el procés si no es resulta adjudicatari.

L'actiu està compost per dues finques registrals que en conjunt formen una gran central logística amb més de 11.000 metres quadrats construïts sobre un sòl industrial de 13.600 metres quadrats.

La primera finca alberga una central hortofrutícola formada per tres naus interconnectades i un edifici administratiu de dues plantes, equipada amb tres cambres de desverdiment, quatre cambres frigorífiques, túnel de pesatge per a camions, molls de càrrega i accessos per a transport pesat. L'edifici administratiu inclou oficines, laboratori i espais tècnics per a gestionar l'activitat des del propi complex.

La segona finca correspon a un solar industrial de 8.632 metres quadrats sobre el qual s'alcen quatre naus diàfanes amb 6.060 metres quadrats construïts, amb estructura metàl·lica, coberta galvanitzada i sòl de formigó industrial, a més de dues cambres frigorífiques addicionals. 

El conjunt es completa amb un moll corregut cobert amb huit punts de càrrega i descàrrega, àmplies zones de pati asfaltat per a maniobres logístiques i pou d'aigua propi. Per les seues característiques, el complex constitueix una plataforma completament equipada i operativa per a empreses del sector agroalimentari, operadors logístics o projectes de distribució d'última milla.

Juan Olaso, en liquidació

La subhasta s'emmarca en el procés de liquidació de Juan Olaso, S. a., una signatura històrica del teixit hortofructícola valencià amb seu a Potries, especialitzada durant dècades en la manipulació, comercialització i exportació de cítrics i altres productes hortofructícoles. La companyia desenvolupava la seua activitat en el mercat nacional i en l'exterior, amb presència tradicional en destins europeus a més d'Espanya.

Els seus últims comptes reflecteixen la deterioració prèvia a eixe procés. En l'exercici tancat en 2023 va registrar una xifra de negocis de 1,22 milions d'euros, enfront dels 4,36 milions de l'exercici comparatiu, i pèrdues de 62.013 euros. 

En balanç, l'actiu total ascendia a 6,50 milions d'euros i el patrimoni net a 2,65 milions, mentre que el passiu corrent se situava en 2,67 milions. El deute amb entitats de crèdit superava els 2,2 milions d'euros entre curt i llarg termini, segons ha consultat aquest mitjà de comunicació a través de l'aplicació Insight View.

L'informe d'auditoria d'eixos comptes incloïa a més un advertiment sobre l'existència d'incertesa material respecte a la continuïtat de l'empresa, vinculada a problemes de liquiditat i a la necessitat d'obtenir finançament o acords amb creditors. 

Els comptes també assenyalaven que l'exercici 2023 no era plenament comparable amb l'anterior pel canvi de data de tancament social -l'exercici analitzat abastava cinc mesos enfront dels dotze del comparatiu-, la qual cosa explica en part la caiguda d'ingressos.