Empiezan en Gandia las obras para rehabilitar 32 viviendas de los años 40 en la calle Benicanena

El Ayuntamiento de Gandia ya ha iniciado los trabajos de rehabilitación de 32 viviendas situadas a los portales 26, 28, 30 y 32 de la calle Benicanena, entre el hotel Borgia y el IES Ausiàs March. Esta actuación está financiada con fondos europeos Next Generation a través del Pla de Barris. El proyecto combina la reforma de los edificios con la reurbanización de la calle y representa una inversión superior a un millón de euros. El concejal de Vivienda, Salvador Gregori, destacó que “apostar por la vivienda no es solo construir, sino también rehabilitar y mantener las que ya existen, especialmente en aquellos lugares donde realmente hace falta”. 

Las obras, que se ejecutan a través de la empresa Cala Llarga, de Aldaia, no requerirán el realojo de la mayoría de vecinos, puesto que las intervenciones se centran principalmente en el exterior de los edificios para mejorar la eficiencia energética y optimizar los recursos de los fondos Next Generation. Solo una persona ha tenido que desplazarse temporalmente por motivos de salud.

El proyecto se divide en dos actuaciones: la rehabilitación de los edificios, con un presupuesto de 904.000 euros, y la reurbanización de la calle Benicanena, con un coste de 126.000 euros. Según Gregori, la aportación media por vivienda es de 25.000 euros por parte de los fondos Next Generation y el Ayuntamiento, mientras que los propietarios solo tendrán que contribuir con unos 4.300–4.500 euros, con la posibilidad de fraccionar el pago hasta 36 meses. Estas aportaciones están exentas de IRPF por incremento de patrimonio.

La coordinadora general de Urbanismo, Maite Alonso, explicó que las obras de edificio incluyen la reparación de patologías estructurales, la sustitución de las tuberías de fibrocemento todavía existentes, la instalación de aislamiento térmico (SATE), el cambio de ventanas y puertas de balcón, así como la incorporación de aerotermia para agua caliente sanitaria. A nivel de urbanización, se plantarán árboles, se ampliarán aceras para mejorar la accesibilidad, se renovarán las instalaciones subterráneas y el mobiliario urbano, y se soterrará un tendido eléctrico de media tensión. También se colocarán bancos y aparcabicis para fomentar un entorno más sostenible y accesible para todos los vecinos.

Fin de obras en junio 

Los trabajos ya han empezado y tienen previsto finalizarse antes del 30 de junio de 2026. Durante todo el proceso  la Oficina de la Vivienda coordinará reuniones semanales con el equipo de obra y los administradores de las fincas para resolver cualquier duda. Además, se garantizará una comunicación directa y continua con los vecinos para asegurar que estén informados en todo momento sobre el desarrollo de las obras.

Gregori concluyó que “se trata de una magnífica iniciativa que incrementará el valor de los inmuebles, mejorará la calidad de vida de los vecinos y demostrará que la rehabilitación y el mantenimiento de la vivienda son prioritarios para el Ayuntamiento de Gandia”.