Ática y Prygesa construirán las primeras viviendas en el sector Les Foies de Gandia

El alcalde de Gandia, José Manuel Prieto, acompañado del concejal de Vivienda, Salvador Gregori; la coordinadora de Urbanismo, Maite Alonso; el director general de Prygesa, Roberto Boluda, y el CEO del Grupo Ática, Vicent Llàcer, presentaron esta mañana una nueva promoción de viviendas que construirán estas empresas en el sector de Les Foies, en el Grau. 

El proyecto contempla la construcción de 152 viviendas distribuidas en dos edificios de 76 viviendas cada uno. Esta promoción, que dispondrá de todos los servicios, se enmarca dentro del desarrollo de Les Foies, una zona ya urbanizada y estratégica para la ciudad.

Para hacerlo posible, el ayuntamiento modificará el Plan Parcial de la zona, un sector que está urbanizado hace años y que tiene todos los servicios y las dotaciones necesarias para su desarrollo. El objetivo de la modificación es reducir la planta del edificio a cambio de aumentar las alturas. Con la nueva ordenación estos dos edificios tendrán 12 plantas, más ático. En ningún caso se modifica la edificabilidad ni el número de viviendas. “Lo hacemos para adaptarnos a la demanda actual y porque queremos que haya un mayor esponjamiento del espacio, es decir, una mayor distancia entre los edificios. Con más espacio libre, más jardines, mejores vistas y más espacios deportivos”. 

Además, el alcalde explicó que el nuevo modelo garantizará plazas de aparcamiento dentro de la misma parcela, de tal manera que no se consumirán plazas en los viales del entorno. El cambio responde a una apuesta decidida por un urbanismo más racional: “Menos ocupación del suelo y más alturas de acuerdo con un modelo más sostenible. Esta es una decisión urbanística responsable, que permite proteger el territorio, hacer más eficiente el uso de los servicios públicos y liberar espacios para zonas verdes. Este modelo reduce la huella ecológica, mejora la calidad de vida y se alinea con los criterios de una ciudad más compacta, verde y sostenible.” En este sentido, recordó que la solución que había antes planteada comprendía barreras visuales y ocupaba más espacio en las parcelas.

Sobre el calendario, se prevé que la construcción del primer edificio empiece dentro de un año. Paralelamente a la modificación del Plan Parcial (diez meses) podrá ir tramitándose la licencia de obra. Por su parte, el director general de Prygesa mostró el compromiso de la empresa con el desarrollo responsable y valoró la colaboración con el Ayuntamiento. “Lo que estamos buscando es que estos edificios estén esponjados, zonas verdes, piscinas, buenas áreas deportivas y que sea un proyecto atractivo para disfrutar”.

Cooperativa 
En cuanto a las viviendas, Boluda dijo que el producto inmobiliario inicialmente es de uno, dos y tres dormitorios, “con amplias terrazas, con calidades dependiente de los gustos que tengan los futuros socios de la cooperativa, porque los verdaderos promotores serán los propietarios de este edificio. Ellos adoptarán los acuerdos en la asamblea general, la definición del proyecto y la contratación de todos los elementos necesarios. Y una cosa importante de la cooperativa es que será a precio de coste. El precio del suelo estará cerrado cuando se integren los socios de la cooperativa”.

39 viviendas más 
Por otro lado, el alcalde anunció que no es el único proyecto en marcha en la zona: “Con esta nueva promoción que anunciamos hoy -junto con otra que se iniciará en septiembre con 39 viviendas, demostramos que este sector ya está en marcha y estaremos hablando de un total de 191 viviendas de nueva construcción”.  La actuación llega en un momento de expansión para toda la zona del Grau y del puerto, con millones invertidos ya en obra pública y dotaciones.   

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Presentem una nova promoció de vivendes per al #Grau donant resposta a la demanada d'habitatge.

La vivenda és una prioritat en Gandia, per això el #PlaVivenda, pioner i únic. Impulsem aliances publicoprivades perquè som una ciutat dinàmica i atractiva per a invertir. pic.twitter.com/XcgwySA0R4

â Jose Manuel Prieto (@josemaprieto) July 24, 2025