Una comisión de expertos analizará el problema de la vivienda en Gandia

El alcalde de Gandia, José Manuel Prieto, presidió este martes una reunión de la Mesa de Diálogo Social donde estuvieron presentes el concejal de Vivienda, Salvador Gregori; la primera teniente de alcalde, Alícia Izquierdo; Ramón Soler y Camilo Peiró, en representación de FAES, y Andrés Bermejo, secretario general comarcal de la UGT-PV. 

Durante el encuentro se acordó la constitución de una Mesa de la Vivienda, que estará compuesta por responsables municipales; un grupo de expertos en infraestructuras, vivienda, modelo de ciudad y proyección; grupos políticos con representación en el plenario, además de los agentes económicos y sociales. Esta Mesa de la Vivienda será aprobada por el Consell Econòmic i Social.

Prieto, en este sentido, propuso un gran Pacto de Ciudad. "En tiempos como los que vivimos, es importante llegar a consensos y, más aún, cuando se trata de la prioridad de las prioridades como es la vivienda. Las fuerzas políticas y los agentes sociales debemos ser capaces de conseguir estos acuerdos", comentó Prieto, quien recordó que el Consistorio ya ha puesto en marcha medidas para intentar destensionar el mercado e incrementar la oferta.

"Debemos tener en cuenta que somos una ciudad que crece en población, con buenos indicadores económicos, y eso nos convierte en una ciudad dinámica y atractiva para vivir". "Desde la administración municipal ya hemos demostrado que la vivienda es una de nuestras prioridades y, más allá de las incertidumbres, debemos cumplir el mandato ciudadano que pide acuerdos desde la estabilidad".

Tras el encuentro, Peiró afirmó que "siempre que nos reunimos los agentes sociales, empresariales y públicos se obtienen resultados positivos. Estos encuentros generan ideas para ampliar el parque de vivienda, por lo que todos salimos beneficiados". Soler incidió en la importancia del grupo de trabajo que se constituirá para "ponernos a trabajar de inmediato para intentar solucionar el problema de la vivienda a la vez que buscamos alternativas de futuro".

Por último, Bermejo se reafirmó en que "el mercado de la vivienda está tensionado y debemos tomar medidas para mejorarlo. Gandia está creciendo y debemos dar respuesta en forma de soluciones que sean beneficiosas para la ciudadanía de Gandia".

El alcalde recordó las medidas impulsadas desde el ayuntamiento: 
1. Gandia, agente colaborador del ICO
El Ayuntamiento se convertirá en agente colaborador del Instituto de Crédito Oficial (ICO), facilitando información, asesoramiento y tramitación de las líneas de financiación disponibles. Esto permitirá a promotores y ciudadanos acceder a avales y financiación privada, con especial atención a los jóvenes menores de 35 años que busquen su primera vivienda. En este sentido, el pasado viernes el presidente del ICO, Manuel Illueca, en su visita a Gandia abordó las diferentes posibilidades de financiación que el ICO puede ofrecer para el crecimiento y desarrollo de las empresas y el tejido productivo.

2. Conversión de locales comerciales en viviendas
Se pondrá en marcha un plan piloto para permitir la reconversión de bajos comerciales en viviendas en distritos como Benipeixcar, Beniopa, Raval y Grau. Esta medida busca aprovechar espacios en desuso sin afectar a las arterias comerciales de la ciudad.

3. Mayor densificación habitacional
Se establecerá una circular interpretativa que permitirá aumentar el número de viviendas por manzana sin comprometer la calidad de vida ni generar infravivienda. Este modelo apuesta por una ciudad más compacta, optimizando el uso del suelo y garantizando un equilibrio en la distribución habitacional.

Medidas ya aplicadas dentro del Plan de Vivienda
1. Fiscales:
• Bonificación del 95% del ICIO correspondiente al impuesto de construcción para viviendas de VPO (vivienda de protección oficial).
• Ampliación, de 3 a 6 años, de la bonificación del 50% del IBI de las nuevas VPO.
2. Patrimoniales:
• Poner a disposición de promotores y constructores parcelas municipales para promover vivienda, tanto en régimen de propiedad como en concesión.
• Adecuar la vivienda municipal vacía para venta y alquiler.
• Obtener más subvenciones de fondos autonómicos, estatales y europeos para la compra de vivienda y su introducción en el mercado.
3. Urbanísticas:
• Modificar el PGOU para permitir la construcción de viviendas mixtas (renta libre y protegida).
• Iniciar el estudio para zonificar la ciudad y permitir la adecuación del número de cocheras en función de las viviendas.
• Ofrecer hasta 650 euros para un seguro de impago que cubra hasta el desahucio del inquilino moroso.
• Un seguro antivandalismo, que puede cubrir entre 6.000 y 8.000 euros en daños y hasta 600 euros para la adecuación y puesta a punto del inmueble para ponerlo en el mercado.