Urbalab acogerá este jueves la jornada 'Vivienda en Gandia: retos y soluciones'

El concejal de Vivienda de Gandia, Salvador Gregori, y la coordinadora general de Urbanismo, Maite Alonso, informaron sobre la "I Jornada sobre Vivienda en Gandia: retos y soluciones", que se celebrará en Urbalab el próximo jueves.  Este encuentro contará con la participación del alcalde de Gandia, José Manuel Prieto; el concejal delegado de Vivienda, Salvador Gregori; la coordinadora general de Urbanismo, Maite Alonso, así como técnicos municipales. En la jornada han sido invitados profesionales del sector, como arquitectos, aparejadores, constructores, promotores e inmobiliarias.

Según avanzó Gregori, la jornada servirá para analizar la situación actual del mercado de la vivienda en la ciudad y exponer las medidas que el consistorio está poniendo en marcha para mejorar el acceso. Además, el alcalde anunciará nuevas iniciativas en esta línea que se implementarán desde el ejecutivo local. Gregori explicó que la situación actual se debe a varios factores, entre ellos el crecimiento poblacional, los costes de construcción, el nivel de renta, la disponibilidad de suelo, los costes financieros y el tamaño del mercado de alquiler.

Gregori destacó que la población de Gandía ha crecido de forma constante desde 2018, con un incremento acelerado entre 2022 y 2024 que duplica e incluso triplica el crecimiento poblacional de España. "Este aumento ha generado una mayor demanda de vivienda que el mercado no ha sabido satisfacer, provocando un considerable incremento en los precios", señaló.

Otro factor que limita la capacidad adquisitiva es la renta neta por hogar, que se sitúa en algo más de 30.000 euros anuales. A esta situación se suma el incremento de los costes de construcción, que se han disparado desde la invasión de Rusia a Ucrania, pasando de algo más de 850 euros por metro cuadrado construido a los 1.057 euros actuales. Este encarecimiento también ha afectado a la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), dificultando su desarrollo.

Medidas implementadas
Para hacer frente a esta situación, y dentro de las competencias municipales, el Ayuntamiento de Gandia ha puesto en marcha un Plan de Vivienda enmarcado en las estrategias Avant Gandia. Gregori recordó que el consistorio ha tomado diversas iniciativas, como la cesión de suelo de propiedad municipal a la Generalitat y promotores para la construcción de viviendas.

Además, se han habilitado subvenciones de hasta 1.250 euros para incentivar a los propietarios a poner en alquiler viviendas desocupadas durante más de un año, con el objetivo de dinamizar el mercado inmobiliario local y aumentar la oferta de alquiler. Paralelamente, se han aplicado deducciones fiscales y bonificaciones del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para la construcción de VPO. Asimismo, el consistorio sigue adquiriendo viviendas para destinarlas a alquiler asequible.