Los vecinos del casco antiguo de Oliva ya pueden solicitar las ayudas del ARRUR

El concejal de Urbanismo y Contratación de Oliva, Joan Mata, informó que la Junta de Gobierno Local aprobó las bases de la convocatoria de ayudas para el Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbana y Rural del área del Casco Antiguo (ARRUR), y ha sido publicado en el BOP 218, el 12-11-2024.

"En febrero anunciamos que íbamos a hacer un gran esfuerzo para salvar la ARRUR en Oliva, parado desde 2019. Tres grandes actuaciones se tenían que preparar: garantizar la aportación municipal, aprobar las bases y la convocatoria. Ese trabajo está hecho y listo el programa para que las personas interesadas se adhieran”, afirmó Mata. 

La alcaldesa, Yolanda Pastor, agradeció el trabajo de Joan Mata así como de la Secretaría e Intervención, “para volver a poner en marcha este proyecto que casi todos daban por perdido. La regeneración de nuestro casco antiguo es fundamental desde el punto de vista social, económico y medioambiental, para los vecinos y nuestro pueblo. Debemos recuperar las zonas urbanas ya construidas, actualizarlas y darles uso, antes de construir nuevas”. 

Financiación de la convocatoria
El acuerdo determina la financiación para la edificación de 4 viviendas y la rehabilitación de otras 40 viviendas, con un coste total de la actuación estimado en 1.754.000 €, desglosados de la siguiente manera: 

Área de ubicación 
El ámbito de aplicación se corresponde con el Área de Regeneración y Renovación Urbana del Casco Antiguo de Oliva, así declarada por la Generalitat en fecha 14 de octubre de 2016 previa solicitud del Ayuntamiento de Oliva de fecha 11 de octubre de 2016.

Esta zona, básicamente, coincide con el perímetro comprendido entre la carretera (N332) y la montaña de Santa Anna (que queda rodeada por la trama urbana y las edificaciones), desde la entrada norte, hasta la calle del Comte d'Oliva al sur. Este ámbito es el sumatorio de 6 núcleos urbanos con identidades y características singulares, aunque con abundantes elementos comunes:
 • La Vila – Núcleo primitivo intramuros
 • El Raval – Núcleo primitivo extramuros (montaña de Santa Ana)
 • El Raval – Zona Gerreria (expansión Raval ss. XVII-XVIII)
 • El Raval – Zona Pinet (expansión Raval ss. XVIII-XIX, montaña de la Cruz)
 • Zona expansión de la Villa extramuros – Barrio de San Francisco
 • Zona colegio La Carrasca – Cementerio Viejo – Senda dels Lladres

Apunta Joan Mata que “el área es la misma que se fijó en su día para el programa ARRU y abarca un total de 3.033 inmuebles. Lo que se pretende es revitalizar el centro histórico de la ciudad, recuperar patrimonialmente edificios con cierto interés y favorecer que muchas familias se animen a fijar su residencia allí. Darle vida al casco antiguo».

Actuaciones subvencionables
Las actuaciones subvencionables son las siguientes:
1) La ejecución de obras o trabajos de mantenimiento e intervención en viviendas unifamiliares y en edificios, incluido el interior de las viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a los estándares previstos por la normativa vigente.
2) Obras de demolición de edificios, viviendas e infraviviendas y de edificación de edificios de viviendas y viviendas de nueva construcción. Los nuevos edificios y viviendas tendrán que tener una calificación energética mínima B, y cumplir en todo caso las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
En el caso de edificios plurifamiliares, tendrán que realizarse, necesariamente, actuaciones en alguno de los elementos comunes del inmueble.

Entre las actuaciones subvencionables se incluyen:
a) Los honorarios de los técnicos profesionales, el coste de redacción de proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, así como los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos éstos estén debidamente justificados (excepto: impuestos, tasas y tributos.

El presupuesto de las obras de la inversión no podrá superar los costes medios de mercado que a esas actuaciones le correspondan.  

El coste de los certificados, informes y proyectos técnicos tampoco podrán superar los precios medios de mercado. El gasto correspondiente a la redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE.CV) podrá ser subvencionable siempre que no haya sido objeto de subvención anterior en otro programa específico.

Las obras subvencionables podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, siempre que no estén iniciadas antes de la presentación telemática del preceptivo IEE.CV, ni podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud.

La suma de todas las actuaciones subvencionadas, separadas por tipos de actuación, constituirán el coste subvencionable de la obra, de acuerdo con la que se calcularán las ayudas que correspondan.

Cuantías subvencionables
Para actuaciones de rehabilitación de edificios puede llegar a un máximo de 21.000 € por vivienda, y en el caso de construcción de un edificio en sustitución de otro demolido (reedificación), las ayudas máximas pueden reunir hasta un máximo de 52.500 € por edificio.

"Son ayudas muy considerables y que esperamos que animen a muchas familias a participar del programa, aprovechando la oportunidad de mejorarse o hacerse su vivienda habitual en el casco antiguo de la ciudad", apunta el concejal. 

Solicitud de la ayuda
Desde el momento de la publicación de las Bases en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), se dispondrá de 30 días para la presentación de las solicitudes por parte de los interesados. Las Bases han sido publicadas en el BOP 218, de 12 de noviembre de 2024.

Mejora y simplificación administrativa 
"Hemos hecho una gran labor de simplificación de las bases, en la medida de lo posible, con un doble objetivo: reducir la documentación a presentar por los ciudadanos y simplificar la tramitación administrativa en el ayuntamiento", explica Joan Mata.

Se ha reducido la aportación de documentos por parte de los interesados y se han eliminado las inscripciones en el Registro de la Propiedad, para entender una carga innecesaria.

Además, el Ayuntamiento ofrecerá un servicio de asesoramiento previo a la presentación de las solicitudes a toda persona interesada y realizará, en los próximos días, reuniones informativas con todos los arquitectos y arquitectos técnicos que quieran participar, a fin de que tengan información de primera mano sobre cómo preparar las solicitudes, las memorias y presentar las licencias de obra. También, una vez en marcha el programa ARRUR, se contratará una Oficina técnica, con fondos ARRUR, para realizar seguimiento de los expedientes y preparar toda la documentación administrativa con la mayor agilidad posible.

Según el concejal de Urbanismo, «todo el equipo técnico y jurídico del departamento de Urbanismo, así como Intervención y Secretaría se volcaron levantar esta edición de la ARRUR que, cuando accedimos al gobierno hace un año, parecía perdida. Además, hemos simplificado la tramitación todo lo que hemos podido y queremos que sean trámites lo más sencillos posibles, dentro de la burocracia que de natural trae el ser perceptor de una subvención. Está todo listo y esperamos que participe mucha gente en esta edición».

Más información
En la web municipal se pueden consultar las Bases de la Convocatoria y su publicación en el BOP 218, 12-11-2024.