Mazarrón (Murcia) desplaza a Gandia como la ciudad costera más rentable de España para vender o alquilar una vivienda

La rentabilidad de la vivienda en España ha pasado por distintos escenarios a lo largo de los últimos años, y en concreto, las ciudades costeras de España han experimentado un cambio de rentabilidad que hace cada vez más atractiva la idea de invertir en ese tipo de viviendas. Muestra de ello es la ciudad de Mazarrón, en Murcia, que alcanza una rentabilidad de 11,4% en junio.

Estos datos corresponden al análisis “Rentabilidad en municipios costeros en verano de 2024” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, a partir de los datos de oferta del precio de la vivienda en venta y en alquiler del portal y que sitúa la rentabilidad de España en un 6,5% a mitad del año 2024.

 
Otra de las ciudades más rentables es Gandia, que en el mismo periodo de los últimos tres años (junio de 2021 a junio de 2023) ha encabezado la lista de los municipios costeros con mayor rentabilidad de España, superando el 10%. 

En junio de 2024 solo las ciudades de Mazarrón y Gandia ofrecían una rentabilidad superior al 10%, mientras que en 2023 fueron cinco las ciudades que lo superaban (Gandía, Laredo, Águilas, La Manga del Mar Menor y Punta Umbría).

Por otro lado, la creciente demanda para alquilar un piso en verano en zonas de playa ha hecho que la rentabilidad disminuya en el 49% de las ciudades analizadas respecto al año 2023. Aun así, la rentabilidad en algunas ciudades a mitad de año se multiplica en los últimos 15 años (Gandia, Badalona y Castro-Urdiales).

De esta manera en junio de 2009 apenas once ciudades costeras superaban la rentabilidad media de España (4,4%), en junio de 2024 se contabilizan 36 ciudades con una rentabilidad igual o superior a la nacional (6,5%).

Este año sólo Mazarrón y Gandia ofrecen una rentabilidad superior al 10%, mientras que en 2023 fueron cinco las ciudades que lo superaban. 

“La rentabilidad de la costa se mantiene en niveles altos y estables a nivel nacional. Sin embargo, el rendimiento puede duplicarse en zonas del levante que, por segundo año consecutivo, se produce un despunte de la costa valenciana frente a la andaluza. En estos municipios, el precio del alquiler se ha incrementado notablemente, mientras el de la compra ha crecido a un menor ritmo. El rendimiento de la vivienda en la costa se ha convertido en el activo estrella, por su seguridad y rentabilidad en el inmobiliario”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

La ciudad de Mazarrón se ha convertido en una ciudad turística ideal para disfrutar de largos días de verano y obtener una alta rentabilidad en viviendas. En junio de este año, alcanzó un impresionante rendimiento del 11,4% en 2024.  Por otro lado, la ciudad costera con la rentabilidad más baja es Donostia – San Sebastián (3,7%).