Todos estos motivos han hecho repensar la situación del espacio vital. A juicio el decano del colegio de Arquitectos de Burgos, Javier Achirica, la gente parece haberse dado cuenta de esos pequeños fallos, lo que hace incrementar las intervenciones puntuales de problemas en la vivienda, la casa del pueblo o la mejora de una segunda vivienda.

En este último caso, en especial en las zonas más turísticas, se suma otra casuística. Hoy en día los propietarios de viviendas vacacionales están más exigidos a cumplir una serie de requisitos de habitabilidad y confort en sus propiedades que son impuestos por plataformas como Aribnb. Estos servicios de alquiler vacacional obligan a gestionar los alquileres prácticamente como si fueran hoteles para ofrecer la mejor calidad a los inquilinos.

Las reformas, mejor en temporada baja

En este sentido, tal y como nos comentan desde la empresa Jesbal Habitatge Reformas en Gandía, son muchos los propietarios que aprovechan el fin de la temporada alta de turismo para iniciar esas obras.

Esta firma suele recibir más carga de trabajo una vez han finalizado los meses estivales y los que están más próximos al verano, ya que durante la época central del año el régimen de alquiler es casi completo. Así, buena parte de las reformas integrales en Gandía se dejan para esos meses menos activos en el apartado turístico.

El motivo que lleva a ello es lógico, ya que durante el resto del año sí existe un aprovechamiento activo de estas viviendas. No obstante, a esto hay que sumar que normalmente el tiempo que conlleva realizar todo tipo de reformas integrales es al menos de 2 – 3 meses. Es común, por tanto, observar a un buen número de albañiles en Gandía que comienzan con su temporada alta, para ellos sí, cuando finalizan los meses de verano.

Unido a esto, nos encontramos que existe una gran cantidad de viviendas que se encuentran ocupadas durante los meses de la temporada estival por personas con ganas de disfrutar de un merecido descanso y cuando se procede a llevar a cabo cualquier tipo de obra en un edificio es bastante normal encontrar de forma recurrente quejas de esos vecinos que están tratando de descansar en este momento del año. Por ello, suele ser mejor aplazar el momento de llevar a cabo cualquier trabajo de este tipo que no sea urgente para evitar tener que gestionar todas esas quejas.

Buen momento para el sector gracias a las ayudas europeas

Las reformas están viviendo un momento dulce gracias también a la llegada de fondos europeos. Con motivo de la pandemia España ha recibido una gran cantidad de dinero procedente de la Unión Europea que se pueden dedicar a mejorar la eficiencia energética o a las reformas de pisos en zonas vacacionales.

Por otra parte, la recuperación del sector inmobiliario, con mucha nueva obra en marcha, también obliga a la segunda vivienda a adaptarse a esta nueva situación. Para promociones construidas hace décadas, esa revalorización a partir de obras integrales puede suponer un mayor atractivo de cara a una posible venta o a un alquiler seguro en periodos vacacionales.

Un ejemplo claro de estos fondos Next Generation son los que se están lanzando, por ejemplo, para el recambio de ventanas en la segunda residencia. Las subvenciones llegan en algunos casos hasta el 40%. Esta ayuda concreta no está habilitada para viviendas vacacionales que no son la residencia habitual, pero sí existen otras opciones ante las que los propietarios pueden estar atentos.

Reformas sí, pero solo con profesionales de garantía

Todas estas situaciones consiguen que no sorprenda ver numerosas obras en poblaciones y muy turísticas. Y ya no solo hablamos de áreas de litoral, sino también en localidades de interior o zonas de montaña. Estas últimas llevan años consolidándose como una oportunidad interesante de descubrir una nueva forma de turismo más relajada y apegada a la naturaleza o las formas de vida tradicional.

Desde Jesbal Habitatge, una popular empresa de reformas en Gandía, insisten en la necesidad de iniciar estos proyectos de mejora en las viviendas pero solo confiando en profesionales con experiencia en el sector.

Y es que está ocurriendo un fenómeno esperado, el aumento exponencial en estos trabajos de acondicionamiento y mejora en las propiedades ejerce un efecto llamada que hace llegar a empresas o profesionales de dudosa calidad.

Si una reforma integral requiere varios meses de duración, muchos "profesionales"  pueden prometer resultados jugosos en menos tiempo y con presupuestos más económicos. Dejarse seducir por esas ofertas puede ser un error, pues a menudo esos presupuestos van ligados a sobrecostes o a resultados no tan satisfactorios.

Y para muchos propietarios, especialmente quienes ponen su segunda vivienda en alquiler como alojamiento turístico, una opinión positiva de los inquilinos a través de valoraciones, reseñas y mensajes en plataformas como Airbnb y similares es garantía de para tener su propiedad ocupada en toda la temporada alta.

Igualmente, estas reformas integrales permiten disfrutar de la vivienda a los propietarios en temporadas más relajadas del año. Y es que, pasar unos días de desconexión en una segunda residencia no debe ser sinónimo de reducir el nivel de calidad de vida.