Los desahucios por impago de alquiler ya doblan a las ejecuciones hipotecarias en Gandia

El concejal de Responsabilidad Social en Gandia, Nahuel González, acompañado del técnico de la Oficina de Mediación Hipotecaria, Silverio Cabrera, comparecieron en rueda de prensa hacer un balance del servicio municipal que ofrece el Ayuntamiento, de forma gratuita, desde 2016, en colaboración con el Colegio de Abogados de Valencia.

En primer lugar, destaca la reducción de atenciones o consultas por varios conceptos, como cláusulas suelo, gastos formalización préstamo, asesoramiento de alquiler, de VPO, o expedientes de desahucios, ya que en lo que llevamos de año son 290 frente a las 945 de 2016 y las 980 de 2017. La bajada también es considerable con respecto a los expedientes de mediación hipotecaria: 55 (2018), frente el 142 de 2017.

"Las causas se deben, en mi opinión, a la presión hacia los bancos de la administración pública, colectivos y opinión pública para paralizar los desahucios y forzar una negociación con los propietarios. Pero también a que los bancos ya no conceden tantas hipotecas como antes", apuntó el concejal. 

Sin embargo, la cifra ha aumentado en el caso de los lanzamientos o desahucios: 31 (2018) / 20 (2017) / 19 (2016). "Esto se debe a que la problemática de los desahucios se ha trasladado de los derivados de no poder pagar la hipoteca al de alquiler, sobre todo las familias en riesgo de exclusión social. Es una batalla diaria mucho más complicada, porque entran en lugar también los derechos de los propietarios de las viviendas. Estamos continuamente buscando soluciones", aseguraron.

De los 31 expedientes finales de desahucios, 8 se corresponden a hipotecarios (4 el año 2017 y 7 2016), 16 a alquiler (13 en 2017, y 8 en 2016) y 7 ocupaciones ilegales de familias necesitadas (3 en 2017, y 4 en 2016). En el caso del desahucio hipotecario, se consiguió paralizar la ejecución en todos los casos excepto 1 (el banco no quiso negociar): 3 se convirtieron en alquiler social y en 4 se ha hecho una suspensión provisional.

La totalidad de los 16 desahucios por alquiler se ha conseguido evitar con diferentes opciones: suspensión provisional, ayudas o acuerdo con los propietarios. En cuanto a las 7 ocupaciones (sólo se tramitan las que se hacen por necesidad, nunca las delictivas), se solucionó mediante ayudas como la tramitación de la Renta Valenciana de Inclusión o las viviendas sociales.

El Servicio de Mediación Hipotecaria también asesorará a los consumidores sobre los trámites de reclamación en caso de que el Tribunal Supremo confirme la sentencia que obliga a las entidades bancarias a hacerse cargo de los gastos para la formalización de la hipoteca. "El gasto más importante se produce a la hora de formalizar la hipoteca y, por tanto, tendrá mayor repercusión que las cláusulas suelo", aseguró Cabrera.