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Martes, 31 de enero de 2017

Cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca que te cobró indebidamente el banco.

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Noticia clasificada en: Economía Sentencias judiciales

Tras la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre del Tribunal Supremo que declara abusiva la cláusula impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario, podemos reclamar los gastos de formalización de la hipoteca.

Por lo que si usted comprueba que en su escritura hipotecaria existe una cláusula en la que se le atribuyen el pago de todos los gastos derivados de la concertación y desarrollo del contrato, es decir, si en el contrato de préstamo hipotecario corre a cargo del consumidor todos los gastos, comisiones y tributos del préstamo con garantía hipotecaria, tiene derecho a reclamarlos por considerarse esa cláusula nula.

 

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¿Qué gastos, tributos y comisiones sí se pueden reclamar?

 

Son objeto de reclamación los siguientes:

1-Facturas de Notaría y Registro de la Propiedad.

2- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

 

Para poder reclamar dichos gastos, tributos y comisiones es necesario que se conserven las correspondientes facturas y el justificante de pago del Impuesto.


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¿Cuál es la forma de proceder si el contrato contiene una cláusula por la que se atribuyen al consumidor todos los gastos, comisiones y tributos del préstamo con garantía hipotecaria?

 

En primer lugar deberemos hacer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del Banco o Entidad con quien se contrató el préstamo hipotecario, o en su caso, de la nueva Entidad que se haya fusionado o haya absorbido a aquél a quien se le pidió el dinero para la constitución de la hipoteca.

 

Si en el plazo de 2 meses de haber realizado la reclamación, tengamos o no contestación por parte del Servicio de Atención al Cliente del Banco, y siempre que la respuesta en caso de haberla, sea negativa, podremos proceder a interponer la correspondiente demanda judicial ante el partido judicial del domicilio del prestatario o deudor o del domicilio social del Banco, indistintamente.

 

 

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